분양가 빗장' 풀린다..주변 아파트 시세 90%까지

 

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분양가 빗장' 풀린다..주변 아파트 시세 90%까지

주택도시보증공사(HUG)가 '깜깜이 논란'이 일었던 고분양가 심사제도를 손본다. 최근 분양가상한제가 적용되면서 HUG가 산정한 분양가보다 높은 아파트가 등장하는 등

분양가 심사에 대한 의구심이 커지자 개선에 나선 것으로 풀이된다. 이로 인해 분양가가 현 수준보다 높아질 것이란 관측도 나온다.

9일 HUG가 발표한 '고분양가 심사 제도 개선안'에 따르면 HUG는 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85~90%)을 상한선으로 해 분양가 등락에 따른 관리 기준을 마련했다.

 

 

HUG는 "심사 기준이 공개되면 고분양가 심사 금액 예측 가능성이 높아질 것"이라고 밝혔다. 이번 개선안은 고분양가 관리지역에서 분양보증을 발급받을 경우 적용되고, 분양가상한제 시행 지역은 심사에서 제외된다.

개정안은 오는 22일부터 시행된다.기존에는 1년 이내 주변 아파트 분양 실적이 있을 경우 이 아파트 분양가를 넘지 못하도록 했다.

1년을 초과해 분양한 아파트만 있으면 해당 아파트 분양가의 105%를 넘지 못했고, 최근 1년 이내 분양 아파트가 없는 지역은 시세보다 지나치게 낮은 분양가가 책정돼 건설업계에서 불만이 제기됐다.

이와 함께 HUG는 비교 사업장을 분양 사업장과 준공 사업장 각각 한 곳씩 총 2곳을 선정해 분양 시장과 주택 시장 상황을 모두 반영하기로 했다.